Győr Ménfőcsanak, Népfőiskola utca 2. b.
Új, energiatakarékos, 3 hálószobás, 2 fürdőszobás családi ház
Az épület magával ragadó kortárs megjelenése már az utcáról sejteti a bent ránk váró eleganciát.
Belépve lenyűgözők a hatalmas, padlóról induló üvegfalai, a ragyogóan megvilágított fényűző terei!
A kert üde zöldje mindenhonnan élvezhető!
A hatalmas üvegfelületek kitágítják a belső tereket, eltüntetve a határt a kint és a bent között.
Mit kínál ez a ház?
- Elegendő életteret
540 m2 telek - 127 m2 lakásterület - 11 m2 fedett terasz
A lakás helyiségei:
Előszoba 5,7 m2
Konyha 9,6 m2
Nappali étkező 38,2 m2
Közlekedő 9,9 m2
Wc 1,6 m2
Szoba 12,4 m2
Szoba 14,8 m2
Fürdőszoba 7,5 m2
Háztartási helyiség 6,0 m2
Szoba 16,5 m2
Fürdőszoba 4,8 m2
Összesen: 127 m2
- Jó elosztású lakást
- Kényelmet és komfortot
A hazaérkezőt átgondolt tervezésű, elegáns, a regenerálódásnak, gyermeknevelésnek, a társasági életnek is bőséges helyet kínáló, ideális elosztású helyiségekkel rendelkező otthon fogadja. A modern épület igényes homlokzatai, a külső és belső burkolatok, anyagok harmonikus semleges színei megkönnyítik az otthon egyéni ízlésre formálását. Nézz körül az élhető épületben ide kattintva!
Minden, ami a napi élethez kell, sétatávolságon belül elérhető. 40 üzlet kínálja számodra szolgáltatásait. A környék kialakult, nem érhet meglepetés. Ménfőcsanak infrastruktúrája kiváló. Ha erre jársz, kóstold meg a szomszéd pékség kenyérlángosát, vagy a közeli cukrászda finomságait. A helyről itt tudhatsz meg többet.
- Az ingatlan értékállóságát
A tégla falazat, a vasbeton födém, a fémlemezzel kombinált cserép fedés, a modern gépészet önmagában biztosítja a masszív épület időtállóságát. A beépített anyagok, szerkezetek részletes ismertetőjét ide kattintva találod.
- Fenntartható életet:
A ház a napsugárzás megújuló energiáját nem csak megvilágításra, hanem hőszivattyús fűtésre, hűtésre, melegvízellátásra is hasznosítja, így hatékonyan csökkenti a környezet terhelését. Optimális tájolása lehetővé tette a napsugárzás kedvező élettani hatásait is maximálisan kihasználó lakóház kialakítását. Bővebben itt találsz erről információt.
A házba könnyen kezelhető, automatizált hőszivattyút szereltünk be, ami egyszerre képes prémium szintű komfortot és jelentős költségmegtakarítást nyújtani. A hőszivattyúk csak napjainkban nyernek szélesebb teret hazánkban. Az elmúlt évtizedben társaságunk közel egy tucatnyi épületbe tervezett és épített be hasonló szerkezetet. Elmondható, hogy e téren is kellő hosszútávú szakmai tapasztalattal rendelkezünk.
-Zöldövezeti létet
Az 540m2-es telek karbantartása elfoglalt emberek számára sem jelent súlyos terhet. A 280m2 zöldfelületet jelenleg gyep takarja, privát elképzelés szerinti parkosításra alkalmas. Dísznövények ültetésével impozáns zöld ligetet varázsolhatsz otthonod köré. Az oldalsó és a hátsó kertben fűszer- vagy zöldségeskertet, üvegházat létesíthetsz, így még „zöldebbé” teheted életed.
A kert garantáltan benépesül, az építkezés alatt többféle madarat figyeltünk itt meg. A rovarok, pókok állományát tartják szinten a kis vendégek, a rozsdafarkú, a barázdabillegető, a háziveréb, és a vörösbegy. Lakhatási gondjaik enyhítésére a házra hasonlító ikerodút szereltünk fel.
A madárforgalom idecsalogatta a környék néhány házimacskáját, esténként sün csoszogott keresztül az építőanyagok között.
A család kedvenc kisállata is meghitt otthonra találhat itt, a konyha gazdasági bejárata megkönnyíti közlekedését, és a gazda állattartással járó teendőinek elvégzését.
A kert növényeinek gazdaságos öntözését, locsolómérő, valamint két előkerti és egy hátsókerti locsolócsap biztosítja. Automata öntözőrendszer kiépítését előkészítettük. Kút létesítését a szivattyú áramellátását biztosító hátsókerti áramkiállással könnyítettük meg, mely egyben a kerti épület, kültéri szauna, sütögető, medence stb. áramellátását is lehetővé teszi.
A tetőn összegyűlő csapadékvizet a talajszint alatti szikkasztóba vezetjük. Így a tető csapadékvize a telek zöld felületeit nem áztatja fel, annak használhatóságát nem akadályozza.
Miért biztonságos befektetés ez a ház?
- Fejlesztési lehetőség
A ház történelmi léptékűre, legalább 100 évre készült. Élettartama alatt várható technikai fejlődés be nem látható. Olyan épületet építettünk, mely képes az idővel elérhetővé, gazdaságossá váló technikák fogadására. Ezek a teljesség igénye nélkül: riasztó-rendszer, napelem-rendszer, hővisszanyerős központi szellőztető rendszer, automata öntözőrendszer, kerti építmények, medence.
- Részletes dokumentáció
Az épülethez megvalósulási terv, jótállási jegy és lakáshasználati útmutató készül, mely tartalmazza a beépített anyagok megfelelőségi tanúsítványait, az épületen munkát végzők adatait, és a szakszerű- és rendeltetésszerű használathoz szükséges tudnivalókat. Az épületen munkát végző iparosokkal hosszútávú korrekt munkakapcsolat alakult ki, így szükség esetén az új tulajdonos is számíthat rájuk.
- Garancia
A jótállást és a szavatosságot az épületet tervező és építő Boros-Házépítő Kft. vállalja.
Miért ezt a házat érdemes megvásárolni?
- új, kulcsrakész azonnal költözhető épület
- önálló családi ház, külön helyrajzi számmal
- tehermentes tulajdoni lap
- prémium minőség
- maximális komfort
- alacsony rezsi
Mennyiért lehet megvásárolni?
A családi házat 144 millió forintért kínáljuk, mely tartalmazza az 5% lakásáfát.
Mit tartalmaz az ár?
- az építési telek, a ház, a teraszok, térburkolatok, kerítések árát
- a beépített bútorok, konyhagépek árát
- a használatbavétel lebonyolítását
- a földhivatali épületfeltüntetést
- a közművek átírásának költségeit
Mit nem tartalmaz az ár?
- az átadás és használatbavétel előtt megrendelt extrák árát
- dekorációkat, szobanövényeket, bútorokat, kültéri dézsás növényeket
Kinek ajánljuk?
Az ingatlan alkalmas ifjú pároknak, többgyermekes családoknak, azoknak, akik gyermekeiket már útjára bocsátották, a nyugdíjas éveikre készülőknek vagy az azokat töltőknek.
Az elegáns ház korszerű anyagokkal, prémium minőségben épült. Kialakítását modern, tiszta, funkcionális, sallangmentes, átgondolt és haladó tervezés jellemzi. Külső és belső megjelenése harmonikus egységet képez.
Élhető, jól bútorozható tereit, hatalmas üvegfelületek teszik érték- és időtállóvá. Az exkluzív épület nem hódol a divatirányzatoknak, így az erkölcsi avulás évtizedek múlva sem fog rajta.
Az ingatlan helyiségei, azok elosztása külső- és belső térkapcsolatai, közlekedési útvonalai racionálisak, a modern kor elvárásainak megfelelők.
Ez az otthon a bentlakóinak a kiváltságosság és az egyediség életérzését nyújtja.
Sokrétű használhatósága, fejlesztési lehetőségei generációkon át értékes otthonná és időtálló befektetéssé teszik.
Kivételes ingatlan kivételes embereknek.